Оценка суммы инвестиций по проекту
1. Определить объем инвестиций
Материальные инвестиции: Здания, оборудование, транспортные средства
Нематериальные инвестиции: Патенты, лицензии, программное обеспечение
Оборотный капитал: Средства, необходимые для финансирования ежедневных операций
2. Методы оценки
А. Метод анализа затрат:
Оценка от нуля (Greenfield): Оценка стоимости создания проекта с нуля.
Оценка на основе существующего производства (Brownfield): Оценка стоимости модификации или расширения существующего предприятия.
Б. Метод сопоставимых продаж:
Использование данных о продажах сопоставимых проектов для оценки стоимости проекта.
В. Метод капитализации доходов:
Преобразование предполагаемых доходов проекта в сумму инвестиций, используя ставку капитализации.
3. Учет рисков
Риск технический: Неопределенность в отношении технологий или процессов проекта.
Риск рыночный: Изменения спроса, конкуренции или экономических условий.
Риск управления: Неопределенность в отношении эффективности управления проектом.
4. Допущения
Оценки инвестиций должны основываться на обоснованных допущениях, таких как:
Будущие доходы: Прогнозы продаж и прибыльности.
Затраты: Стоимость материалов, труда и накладных расходов.
Ставка дисконтирования: Стоимость капитала, используемая для преобразования будущих денежных потоков в текущую стоимость.
5. Чувствительный анализ
Проведение анализа чувствительности, чтобы определить влияние изменений в допущениях на оценку инвестиций.
6. Финансирование
Определить источники финансирования проекта (например, собственный капитал, заемный капитал или гранты).
Рассмотреть условия финансирования, такие как процентные ставки и сроки погашения.
7. Пересмотр
Регулярно пересматривать оценку инвестиций на протяжении всего жизненного цикла проекта.
Вносить корректировки по мере поступления новой информации или изменения обстоятельств.