Дополнительные платежи при оформлении кредита
В процессе оформления кредита заемщик может столкнуться с различными дополнительными платежами, которые увеличивают общую стоимость кредита. Вот наиболее распространенные из них:
1. Оценочная плата
Банки могут требовать провести оценку приобретаемого имущества (например, недвижимости или автомобиля), чтобы определить его стоимость и минимизировать риск дефолта.
Плата за оценку варьируется в зависимости от типа имущества и его стоимости.
2. Плата за титульное страхование
Титульное страхование защищает заемщика и кредитора от любых претензий или обременений на купленную недвижимость.
Плата за титульное страхование обычно рассчитывается исходя из суммы кредита и стоимости недвижимости.
3. Плата за регистрацию закладной
Закладная — юридический документ, который дает кредитору право на имущество в случае невыплаты кредита.
Плата за регистрацию закладной может варьироваться в зависимости от штата или региона.
4. Плата за открытие счета
Некоторые кредиторы взимают плату за открытие счета, которое будет использоваться для управления кредитом.
Эта плата может колебаться от нескольких долларов до сотен долларов.
5. Плата за подготовку документов
Кредиторы могут взимать плату за подготовку и обработку необходимых документов, таких как договоры о залоге и кредитные соглашения.
Эта плата обычно фиксированная и не зависит от суммы кредита.
6. Пункты по финансированию
Это сниженные процентные баллы по кредиту, которые могут быть приобретены заемщиком за дополнительную плату.
Сниженная процентная ставка может привести к экономии процентов в долгосрочной перспективе, но необходимо учитывать стоимость самого пункта финансирования.
7. Комиссионный сбор брокера
Если кредит оформляется через брокера, он может взимать комиссионный сбор за свои услуги.
Этот сбор может быть фиксированным или процентным от суммы кредита.
8. Страхование заемщика
Это необязательное страхование защищает заемщика в случае смерти, инвалидности или потери работы.
Плата за страхование заемщика может включаться в ежемесячный платеж по кредиту.
Заемщикам важно знать обо всех дополнительных расходах, связанных с получением кредита, чтобы они могли принять обоснованное решение и сравнить предложения от разных кредиторов. Обязательно запрашивайте письменную смету расходов и обсуждайте их с кредитором перед принятием решения о кредите.